فرم Anlage KDU جاب‌سنتر (هزینه‌ی خونه و گرمایش): خونه به خونه

اسم کوچیک کسی که درخواست Jobcenter رو داده (همون کسی که Hauptantrag رو امضا کرده). دقیقاً مثل پاسپورت یا کارت اقامت بنویس. این فرم برای کل خونه یه بار پر می‌شه، نه برای هر نفر جدا.

مثال: Reza

نام خانوادگی، باز هم دقیقاً مثل مدرک اقامتت. اگه اسمت تو مدارک مختلف فرق داره (مثلاً Ahmadi و Ahmady)، همون املای کارت اقامت رو بنویس که پرونده‌ها قاطی نشن.

مثال: Ahmadi

تاریخ تولد به شکل روز.ماه.سال، مثلاً 02.07.1987. اگه تو مدارکت فقط سال تولد هست یا «01.01» نوشته شده، همونی رو بنویس که رو کارت اقامتته.

مثال: 02.07.1987

شماره‌ی Bedarfsgemeinschaft (BG-Nummer) بالای همه‌ی نامه‌ها و Bescheid های Jobcenter نوشته شده؛ شکلش مثل «96201BG0123456» ـه (عدد، BG، عدد). اگه این اولین درخواستته و هنوز شماره نداری، خالی بذار. اگه داری حتماً بنویس، وگرنه نامه‌ت دیرتر به پرونده‌ت می‌رسه.

مثال: 96201BG0123456

آدرس خونه‌ای که الان توش زندگی می‌کنی و Jobcenter باید هزینه‌ش رو بده. باید با Anmeldung (Meldebescheinigung) و قرارداد اجاره یکی باشه. اگه تازه اسباب‌کشی کردی، آدرس جدید رو بنویس و قرارداد جدید رو ضمیمه کن. جزئیاتی مثل «3. OG links» یا «c/o» رو هم اگه رو زنگ‌تون هست بنویس.

مثال: Musterstraße · 12

کد پستی و شهر، مثلاً «12045» و «Berlin». کد پستی مهمه، چون Jobcenter با اون تشخیص می‌ده سقف اجاره‌ی «angemessen» (مناسب) برای منطقه‌ت چقدره؛ هر شهر و Landkreis سقف خودش رو داره.

مثال: 12045 · Berlin

تعداد همه‌ی کسایی که تو این خونه زندگی می‌کنن، خودت هم حساب کن. یعنی بچه‌ها، همسر، و حتی کسایی که جزو Bedarfsgemeinschaft ت نیستن (مثلاً پسر بالای ۲۵ سال که درآمد داره، مادربزرگ، هم‌خونه). Jobcenter اجاره رو معمولاً به تعداد نفرات تقسیم می‌کنه (Kopfteilprinzip) و فقط سهم کسایی رو می‌ده که حق دریافت دارن. پنهون کردن یه نفر بعداً می‌تونه پس‌گرفتن پول (Rückforderung) و حتی جریمه داشته باشه.

مثال: 4

سال ساخت ساختمون. معمولاً تو قرارداد اجاره، Energieausweis یا آگهی خونه نوشته شده. اگه نمی‌دونی، خالی بذار؛ اجباری نیست. Jobcenter بعضی وقتا برای سنجیدن هزینه‌ی گرمایش ازش استفاده می‌کنه.

مثال: 1965

تعداد اتاق‌ها (اتاق خواب + نشیمن). آشپزخونه، حموم، راهرو و انباری رو حساب نکن. همونی که تو قرارداد اجاره نوشته، مثلاً «3-Zimmer-Wohnung» یعنی 3. نیم‌اتاق (halbes Zimmer) رو می‌تونی «3,5» بنویسی.

مثال: 3

تعداد آشپزخونه و حموم/دستشویی. تو یه آپارتمان معمولی هر دو «1» ـه. تو کمپ یا Wohnheim که آشپزخونه و حموم مشترکه، همینو بنویس، مثلاً «1 (Gemeinschaftsküche)».

مثال: 1 · 1

متراژ کل خونه به متر مربع، دقیقاً همونی که تو قرارداد اجاره نوشته (Wohnfläche). Jobcenter با این عدد می‌سنجه خونه‌ت «angemessen» هست یا نه. اندازه‌ی مناسب به ایالت بستگی داره؛ تو خیلی جاها حدوداً ۴۵ تا ۵۰ متر برای ۱ نفر و برای هر نفر اضافه حدود ۱۵ متر بیشتر. ولی ملاک اصلی قیمت کل اجاره‌ست، نه فقط متراژ.

مثال: 78

چند متر از خونه رو خودت و خانواده‌ت استفاده می‌کنید. اگه کل خونه دست خودتونه، همون عدد ردیف قبلی رو بنویس. اگه یه اتاق رو به کس دیگه اجاره دادی (Untermiete)، متراژ اون اتاق رو کم کن.

مثال: 78

اگه یه اتاق یا بخشی از خونه رو به یکی دیگه اجاره‌ی دست دوم (Untermiete) دادی، متراژش رو اینجا بنویس. پولی که هم‌خونه‌ت بهت می‌ده، هزینه‌ی خونه رو کم می‌کنه و Jobcenter باید بدونه؛ قرارداد Untermiete و رسید پول‌ها رو ضمیمه کن. توجه: برای Untermiete اجازه‌ی صاحبخونه لازمه. اگه چیزی اجاره ندادی، «0» بنویس یا خالی بذار. (اگه خودت Untermieter هستی، اینجا 0 ـه؛ قرارداد Untermiete خودت رو ضمیمه کن.)

مثال: 0

بیشتر برای کسیه که صاحبخونه‌ست: بخشی از ساختمون که خالیه و کسی توش زندگی نمی‌کنه. اگه مستأجری، «0» بنویس یا خالی بذار.

مثال: 0

اگه یه بخش از خونه رو برای کار (مثلاً دفتر Gewerbe، آرایشگاه خونگی، انبار مغازه) استفاده می‌کنی، متراژش رو بنویس. هزینه‌ی این بخش رو Jobcenter به‌عنوان هزینه‌ی خونه نمی‌ده؛ مال کسب‌وکارته (برای Selbstständige تو Anlage EKS میاد). اگه نداری، «0».

مثال: 0

فقط یکی رو تیک بزن. «Wohnen zur Miete…» برای اکثر آدم‌هاست: آپارتمان اجاره‌ای، اتاق تو WG، Untermiete، و همین‌طور کمپ پناهندگی (Flüchtlingsunterkunft)، Wohnheim، پانسیون یا Notunterkunft. بعدش برو بخش C. «Wohnen im Eigentum» فقط وقتیه که خونه مال خودته؛ اون وقت بخش C رو رد کن و برو بخش D.

مثال: ☑ Wohnen zur Miete

اجاره‌ی خالص یا «Kaltmiete»، بدون شارژ و گرمایش. تو قرارداد اجاره معمولاً به اسم «Nettokaltmiete» یا «Grundmiete» نوشته شده. تیک بزن و مبلغ ماهانه رو به یورو بنویس. اگه اجاره عوض شده (Mieterhöhung)، مبلغ فعلی رو بنویس و نامه‌ی افزایش اجاره رو ضمیمه کن. کپی قرارداد اجاره (همه‌ی صفحه‌ها) یا «Mietbescheinigung» که صاحبخونه پر کرده لازمه. اگه هزینه از سقف مناسب بیشتر باشه، Jobcenter یه نامه‌ی «Kostensenkungsaufforderung» می‌فرسته و معمولاً تا ۶ ماه وقت می‌ده هزینه رو پایین بیاری؛ بعدش ممکنه فقط مبلغ مناسب رو بده.

مثال: ☑ 690,00

پیش‌پرداخت ماهانه‌ی هزینه‌های جانبی (Betriebskosten-Vorauszahlung): آب، فاضلاب، زباله، نظافت راه‌پله، سرایدار، آسانسور، Grundsteuer و … بدون گرمایش. برق خودت (Haushaltsstrom)، اینترنت، تلفن و Rundfunkbeitrag اینجا نیستن؛ اونا از Regelbedarf پرداخت می‌شن و Jobcenter جدا نمی‌ده. اگه تو قرارداد گرمایش و Nebenkosten با هم یه عدد هستن، کل عدد رو اینجا بنویس و تو ردیف بعد توضیح بده. آخرین Betriebskostenabrechnung (صورت‌حساب سالانه) رو ضمیمه کن.

مثال: ☑ 210,00

پیش‌پرداخت ماهانه‌ی گرمایش که به صاحبخونه یا شرکت گاز/Fernwärme می‌دی. اگه گرمایش با برق هست (Nachtspeicher، پمپ حرارتی)، سهم برق گرمایش اینجا میاد و جدا از برق خونه حساب می‌شه؛ قرارداد و قبض برق گرمایش رو ضمیمه کن. Jobcenter هزینه‌ی واقعی گرمایش رو می‌ده، به شرط اینکه خیلی بالا نباشه. مهم: اگه صورت‌حساب سالانه (Heizkostenabrechnung) Nachzahlung داشت، فوری با مهلتش به Jobcenter بده؛ Jobcenter تو ماهی که باید پرداخت بشه می‌پردازه. اگه Guthaben (پول برگشتی) داشت، اونم باید خبر بدی؛ از پرداخت ماه بعد کم می‌شه.

مثال: ☑ 95,00

هزینه‌های دیگه‌ای که طبق قرارداد اجاره اجباری هستن و نمی‌شه جداشون کرد، مثلاً اجاره‌ی آشپزخونه‌ی نصب‌شده (Küchenmiete)، اضافه‌پول مبلمان (Möblierungszuschlag)، یا پارکینگ/گاراژی که بدون اون خونه رو اجاره نمی‌دادن. پارکینگی که خودت خواستی و جدا قابل فسخه معمولاً پرداخت نمی‌شه. اگه چیزی نداری، تیک نزن و خالی بذار.

فقط وقتی پر کن که یه مبلغ کلی برای همه‌چی می‌دی و جدا نشده، مثلاً اتاق مبله تو WG با همه‌ی هزینه‌ها، پانسیون، یا Nutzungsgebühr کمپ/Flüchtlingsunterkunft. در این صورت ردیف‌های بالا (Grundmiete، Nebenkosten، Heizkosten) رو خالی بذار. برای کمپ، «Gebührenbescheid» رو ضمیمه کن. اگه برق هم تو مبلغ هست، Jobcenter ممکنه سهم برق رو کم کنه، چون برق از Regelbedarf ـه. توجه: اگه کار می‌کنی و از Jobcenter پول نمی‌گیری، Gebühr کمپ ممکنه خیلی بالا باشه؛ حتماً مشاوره بگیر.

مثال: — (bei uns: getrennt)

بخش D فقط برای کسیه که صاحب خونه‌ست؛ مستأجرها کل این بخش رو خالی می‌ذارن. اگه ساختمونت چند واحد جدا داره (مثلاً خونه‌ی دو طبقه که طبقه‌ی بالا یه آپارتمان جداست)، «Ja» بزن، وگرنه «Nein». یادت باشه: خونه‌ی ملکی که خودت توش زندگی می‌کنی، اگه اندازه‌ش مناسب باشه، معمولاً جزو دارایی حساب نمی‌شه.

مثال: — (Mieter)

اگه بالا «Ja» زدی، تعداد کل واحدهای ساختمون رو بنویس (واحد خودت هم حساب). هزینه‌های کل ساختمون بین واحدها تقسیم می‌شه و Jobcenter فقط سهم واحد خودت رو حساب می‌کنه. اجاره‌ای که از واحدهای دیگه می‌گیری درآمده و باید اعلام بشه.

اگه برای خونه‌ت وام بانکی (Kredit/Hypothek) داری: Jobcenter فقط بهره (Zinsen) رو می‌ده، نه قسط اصل وام (Tilgung)؛ فقط استثنائاً، وقتی وام تقریباً تموم شده و بدون اون خونه از دست می‌ره، ممکنه Tilgung هم قبول بشه. برنامه‌ی پرداخت وام (Tilgungsplan) یا آخرین Kontoauszug وام رو که بهره و اصل رو جدا نشون می‌ده، ضمیمه کن.

برای صاحبخونه‌ها: هر هزینه‌ای که داری تیک بزن و برای هر کدوم مدرک بذار: Grundsteuerbescheid، Gebührenbescheid آب/فاضلاب/زباله/Straßenreinigung از شهرداری، بیمه‌نامه‌ی ساختمون (Wohngebäudeversicherung)، فاکتور Schornsteinfeger و سرویس سالانه‌ی شوفاژ. هزینه‌ی دیگه‌ای (مثلاً بیمه‌ی مسئولیت ساختمون) رو تو کادر «Sonstige Nebenkosten» بنویس. هزینه‌های تعمیر بزرگ اینجا نیستن؛ برای اونا جدا و قبل از تعمیر از Jobcenter بپرس.

با چی خونه رو گرم می‌کنی؟ گاز (Gas)، نفت (Heizöl)، Fernwärme (گرمای شهری، تو آپارتمان‌های بزرگ زیاده)، برق، چوب یا چیز دیگه. اگه نمی‌دونی، تو Heizkostenabrechnung یا Betriebskostenabrechnung نگاه کن یا از صاحبخونه بپرس. اگه چند تا هست (مثلاً گاز + بخاری برقی)، همه رو تیک بزن. «Sonstiges» مثلاً پمپ حرارتی (Wärmepumpe) یا Pellets.

مثال: ☑ Gas

«Ja» یعنی خودت سوخت می‌خری و انبار می‌کنی، مثلاً نفت تو مخزن، چوب، زغال یا Pellets. در این صورت Jobcenter پول سوخت رو معمولاً یک‌جا موقع خرید می‌ده (برای چند ماه)؛ قبل از خرید پیش‌فاکتور (Angebot) رو به Jobcenter بده، بعد فاکتور رو. اگه گرمایشت از طریق صاحبخونه یا قرارداد گاز/Fernwärme ماهانه پرداخت می‌شه، «Nein».

مثال: ◉ Nein

«Zentralheizung» یعنی یه سیستم برای کل خونه یا ساختمون (شوفاژ با رادیاتور تو همه‌ی اتاق‌ها)؛ بیشتر آپارتمان‌ها همینن. «Einzelofen» یعنی تو هر اتاق یه بخاری جدا (گازی، نفتی، چوبی). «Nachtspeicherofen» بخاری برقی که شب‌ها گرما ذخیره می‌کنه؛ اینجا هزینه‌ی برقش هزینه‌ی گرمایشه و Jobcenter باید بده.

مثال: ☑ Zentralheizung

اجاق‌گازت با برقه یا گاز؟ اکثراً «Strom». این سؤال برای اینه که Jobcenter بدونه کدوم بخش از قبض گاز یا برق مال گرمایشه و کدوم مال آشپزی؛ هزینه‌ی آشپزی جزو Regelbedarf ـه و جدا پرداخت نمی‌شه. اگه با گاز آشپزی می‌کنی و گرمایش هم گازیه، Jobcenter ممکنه یه سهم کوچیک برای آشپزی از هزینه‌ی گاز کم کنه.

مثال: ☑ Strom

آب گرم از کجا میاد؟ «Zentral» یعنی از همون سیستم گرمایش کل ساختمون میاد و هزینه‌ش تو Heizkosten/Nebenkosten ـه. «Dezentral» یعنی تو خونه‌ت یه آبگرمکن برقی یا گازی (Boiler، Durchlauferhitzer) داری. نکته‌ی پولی: اگه Dezentral ـه، تو قبض برق خودت پولش رو می‌دی و Jobcenter یه Mehrbedarf برای آب گرم اضافه می‌ده (برای بزرگسال حدود 2,3٪ از Regelbedarf، برای بچه‌ها کمتر). خیلی‌ها این پول رو جا می‌ندازن! بخش مربوط به آب گرم تو قرارداد اجاره یا Mietbescheinigung رو ضمیمه کن.

مثال: ☑ Zentral

فقط اگه بالا «Dezentral» زدی: آبگرمکن با چی کار می‌کنه؟ اکثراً «Strom» (Durchlauferhitzer برقی یا Boiler زیر سینک). آبگرمکن گازی تو آشپزخونه/حموم (Gastherme) = «Gas». اگه آب گرمت Zentral ـه، اینجا رو خالی بذار.

مثال: — (zentral)

اگه «Ja» بزنی، Jobcenter هزینه‌ی خونه (اجاره + Nebenkosten + Heizkosten) رو مستقیم به حساب صاحبخونه واریز می‌کنه و تو فقط بقیه‌ی پول (Regelbedarf) رو می‌گیری. مزیتش: هیچ‌وقت اجاره عقب نمی‌افته و صاحبخونه‌ها بیشتر به گیرنده‌ی Jobcenter خونه می‌دن. اگه «Nein» بزنی، کل پول به حساب خودت میاد و خودت باید هر ماه سر وقت اجاره رو بدی؛ عقب افتادن دو ماه اجاره می‌تونه به فسخ قرارداد (fristlose Kündigung) برسه. اگه Jobcenter فقط بخشی از اجاره رو می‌ده، بقیه‌ش رو خودت به صاحبخونه بده.

مثال: ◉ Ja

اسم صاحبخونه یا شرکت مدیریت خونه (Hausverwaltung)، دقیقاً همونی که تو قرارداد اجاره نوشته، مثلاً «Muster Wohnen GmbH». برای کمپ: اسم اداره یا شرکتی که Gebührenbescheid رو فرستاده. فقط وقتی لازمه که بالا «Ja» زده باشی؛ ولی پرش کردن ضرری نداره.

مثال: Muster Wohnen GmbH

آدرس صاحبخونه یا Hausverwaltung، نه آدرس خونه‌ی خودت (مگه اینکه صاحبخونه تو همون ساختمون زندگی کنه). تو قرارداد اجاره یا بالای نامه‌های Hausverwaltung هست.

مثال: Beispielallee 20 · 10115 Berlin

شماره‌ی حساب (IBAN) صاحبخونه که اجاره رو بهش می‌ریزی؛ تو قرارداد اجاره یا تو حواله‌های بانکی قبلی‌ت هست. IBAN آلمانی ۲۲ کاراکتره و با «DE» شروع می‌شه. با دقت رقم به رقم کنترل کن؛ یه رقم اشتباه یعنی اجاره به صاحبخونه نمی‌رسه. اگه هزینه‌ها مستقیم پرداخت می‌شن، حواله‌ی دائمی (Dauerauftrag) خودت رو قطع کن که دوبار پرداخت نشه.

مثال: DE89 3704 0044 0532 0130 00

تاریخ و امضای خودت (همون کسی که اسمش بالای فرم هست). برای کسی که زیر ۱۸ ساله، پدر یا مادر امضا می‌کنن. با امضا تأیید می‌کنی که اطلاعات درسته. فرم رو با کپی مدارک (نه اصل) همراه Hauptantrag یا Weiterbewilligungsantrag بده، یا از طریق jobcenter.digital آپلود کن.

مثال: 05.11.2026 · R. Ahmadi

فقط اگه دادگاه برات یه Betreuer (سرپرست قانونی) گذاشته یا برای بچه‌ی بدون همراه یه Vormund هست. مددکار اجتماعی، مترجم یا آشنا اینجا امضا نمی‌کنن. اگه نداری، خالی بذار.